[코리아포스트 한글판 최영록 기자] 포항, 청주, 원주 등 지방 거점지역에서는 대형 브랜드 아파트를 선호하는 것으로 나타났다. 지방 거점지역은 다른 지방 중소도시에 비해 인구가 많아 수요층이 풍부하고 생활·편의시설도 잘 갖춰져 있는 게 특징이다. 그렇다보니 대형건설사들은 적극적인 모습을 보이는 데다 분양시장에서도 브랜드 프리미엄을 기대하려는 수요자들에게 큰 인기를 얻고 있는 것으로 분석된다.
통계청에 따르면 지난 4월말 기준 지방 거점지역 중에서 주민등록 인구가 가장 많은 곳은 충남 천안(62만4053명), 충북 청주(83만6298명), 전북 전주(65만 2031명), 전남 여수(28만7969명), 경북 포항(51만5255명), 경남 창원(105만9959명), 강원 원주(33만9146명) 등이었다.
이처럼 인구가 많은 지방 도시일수록 교통과 편의, 문화, 업무 등의 생활인프라 풍부해 집값이 높게 형성돼 있어 수요층이 두텁고 그에 따른 청약 성공 가능성이 높아 대형건설사들의 공급도 활발하게 이뤄지고 있다.
부동산 114자료를 보면 지난 5년 동안(2012~2016년) 도급순위 10위(2016년 도급순위 기준) 이내의 대형건설사가 광역시를 제외한 지방에 공급한 가구수는 총 9만3082가구로 이 중 4만105가구인 49.23%가 천안, 창원, 청주, 포항, 여수, 원주 등 지방 거점지역에 집중돼 있다.
이러한 지역 거점도시에서 선보인 브랜드 아파트들은 청약시장에서도 중견건설사 단지들 보다 더 높은 인기를 끌었다. 전북 전주 에코시티에서 지난해 8월 선보였던 ‘전주에코시티 KCC스위첸’과 ‘전주에코시티데시앙2차’는 각각 4.67대 1, 3대 1의 경쟁률을 보였다. 이에 반해 같은해 10월 공급된 대형건설사 단지인 ‘전주에코시티더샵 3차’와 ‘전주에코시티자이 2차’는 각각 9.12대 1, 7.59대 1로 더 높은 경쟁률을 기록했다.
가격 상승도 눈에 띈다. KB국민은행 부동산 시세를 보면 강원도 원주시 무실동의 ‘무실 6단지 휴먼시아’(2010년 5월 입주) 전용 84㎡는 6월 현재 2억6750만원으로 2년 전에 비해 8.08% 올랐다. 반면 인근 무실동의 ‘무실 e편한세상’(2009년 2월 입주) 전용 101㎡은 이 기간 동안 2억7750만원에서 3억2500만원으로 17.12%나 올랐다.
업계 관계자는 “지방 거점도시는 그 지역의 경제를 비롯한 생활, 문화 등의 관문역할을 하는 곳이기 때문에 부동산시장에서도 집값의 척도로 작용하고 있다”며 “특히 지방에서는 브랜드 희소성이 큰 만큼 브랜드에 따른 프리미엄의 영향력은 더욱 크게 작용하고 있어 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자라면 관심을 가져보는 것이 좋다”고 설명했다.
대우건설은 6월 경북 포항시 장성침촌지구에서 ‘로열파크 씨티 장성 푸르지오’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 15개동, 전용면적 74~144㎡, 총 1500가구의 대단지로 구성된다.
롯데건설은 7월 강원도 원주시 원주기업도시에서 전용면적 59~111㎡, 16개동, 1160가구 규모의 ‘원주 롯데캐슬 골드파크’를 분양한다. 이번 공급으로 앞서 완판된 롯데캐슬 1·2차를 포함해 원주기업도시 내 3500여가구 대단지 롯데캐슬 브랜드타운이 완성될 것으로 보여 수요자들의 눈길을 끌 전망이다.
롯데건설은 10월에도 경남 창원시 회원동 회원1구역에서 전용면적 39~84㎡, 12개동, 총 999가구 규모의 ‘회원1구역 롯데캐슬’을 분양할 예정이다. 인근에 회원초등학교, 교방초등학교, 마산동중학교 등이 위치해 교육환경이 좋으며 인근에 마산공동어시장, 신세계백화점, 홈플러스 등 다양한 편의시설로의 접근성도 좋다.
대림산업은 11월 경남 창원시 회원동 회원3구역 주택재개발 사업을 통해 59~101㎡, 19개동, 1245가구 규모의 ‘회원3구역 e편한세상’을 공급할 예정이다. 이 단지는 회원초등학교와 마산동중학교 등 학교시설이 인접해 교육환경이 좋다.
