[코리아포스트 한승호 기자] 최근 정부에서 직접 연령·지역·소득별 맞춤형 여가정책을 마련하는 등 여가의 중요성에 대한 사회적 인식은 점점 높아지는 추세다.
하지만 그에 반해 이를 즐길 시간은 줄어들고 있어 여가 및 문화생활 등을 편리하게 즐길 수 있는 단지에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 현재 분양 중인 단지들 가운데에서는 이러한 곳들이 적잖아 주택 수요자들의 눈길을 끈다.
문화·체육시설 인근 단지는 분양시장에서도 인기가 높다. 예컨대 대림산업이 지난 12월 강원 춘천시 퇴계동 일원에 분양한 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’는 역대 강원도 최고인 평균 13대 1, 최고 28.57대1의 최고 경쟁률을 보이며 전 주택형 마감된 바 있다. 이 단지는 내부에 수영장, 사우나 등 여가를 위한 커뮤니티를 갖추고 인근으로 국사봉 등산로를 가깝게 갖추고 있었다.
또 서울랜드, 경마공원 등이 가깝고 인근에 백운호수 등 유원지와 인접한 대우건설의 ‘의왕 센트럴 포일 푸르지오’의 경우도 지난해 11월, 1순위 청약에서 1301가구 모집에 평균 18.65대1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.
이처럼 수요가 많다 보니 집값 상승률도 높다. 일례로 ‘래미안 수지 이스트파크’(2015년 10월 입주)는 단지 바로 옆에 인라인스케이트장, 테니스장, 배드민턴장 등 다양한 체육활동을 즐길 수 있는 수지체육공원(6만7000여㎡)이 위치하고 있다.
부동산114에 따르면 이 아파트의 현재 3.3㎡당 평균 매매가는 1625만원으로 전년대비 4.57%(2016년 2월 기준, 3.3㎡당 1554만원)가 상승했다. 이에 비해 같은 기간 용인 수지구 평균 가격 상승률은 0.18%(1133만→1135만원)에 그쳤으며 용인시의 경우도 0.2%(997만→999만원) 상승에 불과했다.
업계 관계자는 “최근 정부의 부동산 규제로 인해 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 여가생활을 즐기기 좋은 단지에 대한 선호가 더욱 높아지는 추세”라며 “이러한 문화 및 여가를 위한 대형 시설을 갖추고 있는 단지들의 경우 찾는 사람들이 많아 환금성도 좋아 고려해볼 만하다”고 말했다.
이러한 추세에 발맞춰 건설사들도 문화시설 및 체육공원 등에 인접한 입지를 특장점으로 내세우거나 단지 내부에 특색 있는 커뮤니티 시설을 조성하는 등을 통해 수요자의 발길을 잡고 있다.
한화건설은 3월 부산 부산진구 연지 1-2구역 재개발을 통해 ‘부산 연지 꿈에그린’을 분양한다. 이 단지는 인근으로 동물원, 수변공원, 산림욕장 등 다양한 편의시설을 갖추고 있는 490만여㎡규모의 대형공원 부산어린이대공원을 비롯해 부산시민공원, 백양산 등이 위치하고 있다. 여기에 국립부산국악원, 사직종합운동장, 부산실내체육관 등 문화시설도 인근에 있어 문화생활을 편리하게 누릴 수 있다.
두산건설은 충남 천안시 청당동 일대에서 ‘행정타운 두산위브 더 파크’를 분양중이다. 단지 바로 옆으로 축구장, 농구장, 다목적 구장, 야외무대 등 다양한 편의시설을 갖추고 있는 천안생활체육공원이 위치하며 천안박물관이 인근에 있다. 이외에도 단지 내 피트니스, GX룸, 골프연습장, 독서실 등 다양한 커뮤니티시설도 조성될 예정이다.
두산건설은 서울 송파구 오금동 135번지 일대에서 ‘송파 두산위브’를 분양중이다. 이 단지는 맞은 편에 약 9㎞ 길이의 자연생태하천인 성내천과 마주하고 있어 조망권이 탁월하다. 성내천은 물놀이장, 음악공연장, 야외헬스장 등의 다양한 시설을 갖추고 있으며, 한강까지 연결되는 자전거도로 및 조깅로가 조성돼 있다.
롯데건설은 서울 동작구 사당2구역 재건축을 통해 ‘사당 롯데캐슬 골든포레’를 분양중이다. 이 단지는 인근에 사당문화회관, 예술의전당 등 문화시설을 쉽게 이용할 수 있으며 단지 맞은편으로 현충근린공원, 까치산공원, 상도근린공원 등도 인근에 자리잡고 있어 편리하게 산책을 즐길 수 있다.
대우건설은 2월 평택 용죽도시개발지구 A2-1 ‘평택 비전 레이크푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지 바로 앞 배다리생태공원, 죽백공원이 자리하여 산책 등을 즐기기 편리하다. 또한 커뮤니티시설로 실내체육관, 유아풀 등을 구성해 편리하게 이용 가능하다.
