[코리아포스트 한민철 기자] 올해 아파트값이 약세로 출발했고 어느 해 보다 시장 전망이 불투명한 가운데서도 전국 공공택지지구에서 선보이는 아파트 공급량은 크게 줄지 않을 것으로 보인다.
부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면 상반기(2~6월) 중으로 전국 공공택지에서 선보일 아파트는 총 4만7231가구(임대, 뉴스테이 제외)다. 지난해 같은 기간(4만7423가구)와 비교해서는 단 192가구 줄었을 뿐이다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권에서 여전히 많다. 수도권 예정 물량은 2만5143가구다. 이어 충북·충남·대전·세종 등 충청지역이 1만1146가구로 뒤를 잇고 경남·울산·부산 등 경상지역이 8369가구, 전남·광주 등 전라지역은 1832가구, 강원지역은 741가구다.
올 상반기에는 수도권 유망 택지지구인 평택 고덕국제신도시, 고양 지축·삼송 등에서 신규 아파트가 나온다. 특히 평택 고덕과 고양 지축은 올해 첫 아파트 공급이다. 고덕국제신도시는 올 상반기 첫 분양에 나서 3개 단지 2500여가구가 나올 예정이며, 서울과 바로 맞닿은 고양 지축지구도 올해 처음으로 2개 단지 1400여가구를 선보일 예정이다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “분양가상한제가 적용되는 공공택지는 민간택지 분양단지 보다 분양가가 저렴해 올해도 실수요자들의 청약은 적지 않을 것”이라면서 “다만 이들 공공택지는 기반시설 조성까지 시간이 필요하고 일부지역의 경우 분양권 전매도 금지되는 만큼 중장기적인 안목으로 청약해야 한다”고 말했다.
이에 따라 올 상반기 공공택지지구에서 분양을 앞둔 유망 단지를 소개한다.
먼저 평택 고덕국제신도시에서는 GS건설이 분양사업의 시작을 알린다. GS건설은 A9블록에서 ‘고덕신도시 자연&자이’를 분양(3월)할 예정이다. 경기도시공사가 시행하고 GS건설이 시공하는 민간참여 공공분양 아파트다. 총 755가구 규모며, 전 가구가 소비자 선호도 높은 전용 84㎡ 면적으로 구성된다. 이어 같은 달 A17블록에서는 제일건설이 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 센트럴’ 총 1022가구(전용 84·99㎡)를 분양한다. 단지 인근 유치원부터 초등학교, 중·고교 용지가 모두 있다. 동양건설산업도 A8블록에서 ‘고덕 파라곤’ 752가구(전용 71~110㎡)를 분양한다.
서울에서는 구로구 항동지구에서 첫 분양이 시작된다. 제일건설㈜이 6월 7블록에서 ‘서울 항동지구 7BL 제일풍경채’ 345가구(전용 84·101㎡), 그에 앞서 5월에는 중흥건설이 1블록에서 419가구를 공급한다.
고양 삼송지구에서는 현대산업개발 계열사인 아이앤콘스이 이달 중 M3블록에서 ‘삼송 3차 아이파크’ 162가구(전용 84㎡)를 분양할 예정이며, 6월에는 고양 향동지구에서 중흥건설이 A2블록에서 978가구를 내놓는다. 지축지구에서도 6월경 첫 분양이 진행될 예정이다. 대우건설은 B4블록에서 전용면적 60~84㎡, 852가구 규모로 분양에 나설 예정이다. 반도건설도 상반기 B3블록에서 ‘고양지축지구 반도유보라(가칭)’를 공급 일정을 잡고 있다.
인천에서는 송도국제도시에서 지난 10일 호반건설이 6·8공구 A2블록에서 ‘송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티’ 모델하우스를 오픈하고 총 1530가구(전용 75~84㎡)를 분양 중이다.
지방에서는 도심과 가까운 택지지구 분양이 눈길을 끈다. 먼저 이달 울산 송정지구에서는 금강주택이 B7블록에서 ‘울산송정지구 금강펜테리움 그린테라스’ 544가구를 선보일 예정이다. 충주에서도 도심내 택지지구인 호암지구가 올해 첫 분양된다. 4월 제일건설이 B3블록에서 ‘호암지구 제일풍경채’ 874가구(전용 74·84㎡), 우미건설이 D2블록에서 892가구를 분양한다.
