[코리아포스트 한글판 최영록 기자] 대헝건설사마다 내건 아파트 ‘브랜드’가 수도권보다 광역시나 지방 중소도시에서 더 힘을 얻고 있는 분위기다.
부동산 리서치전문회사인 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과 2015년부터 올해 4월까지 분양한 단지 가운데 시공능력평가순위 20위권 내 건설사 브랜드 아파트의 청약경쟁률은 평균 16.76대1로, 20위권 밖의 건설사(9.52 대1) 보다 높은 것으로 나타났다.
이 중 지방광역시와 중소도시에서는 브랜드 아파트의 평균 경쟁률이 32.35대 1로, 수도권(7.69대1) 보다 높은 수치를 기록했다. 특히 수도권의 경우 대형건설사 브랜드와 중소건설사 아파트의 청약경쟁률이 각각 7.69대 1, 6.61대 1로 큰 차이가 없었던 반면 지방의 경우는 각각 32.35대 1과 11.12대 1로 적지 않은 격차가 벌어져 지방 주택시장에서 ‘이름값’하는 아파트의 저력을 과시했다.
이처럼 브랜드 아파트가 지방에서 맹위를 떨칠 수 있었던 이유는 최근 3~4년 사이 지역의 분양시장이 살아나면서 부산, 세종, 대구 등에서 청약통장이 몰린 데다 눈높이가 높아진 주택수요자들의 선택으로 브랜드와 그 외의 단지 차이가 더욱 벌어졌기 때문인 것으로 풀이된다.
일반적으로 브랜드 아파트의 경우 풍부한 시공경험을 토대로 트렌드를 적용한 설계, 단지구성, 커뮤니티 시설, 조경 등을 선보인다. 또 준공 이후 브랜드 이미지 형성을 위해 입주자관리에도 성실하게 임하는 것으로 알려지면서 지역에서의 인기를 축적하고 있는 분위기다.
반면 수도권에서는 위례신도시나 동탄2신도시 등 신도시, 택지지구에서 중소건설사들이 강세를 펼쳤다. 대형건설사들이 주로 사업을 진행하는 재건축·재개발 등 도시정비사업은 일반분양 물량이 많지 않은 점도 이 같은 결과를 대변해 준다.
실제로 청약경쟁률 상위 20곳 중 수도권 사업지는 1곳(아크로리버뷰)에 불과하며 4곳을 제외한 16개 사업지가 시공능력평가 20위권 안의 건설사가 지은 아파트다.
앞으로도 수도권 외 지역에서의 브랜드 아파트 힘은 더욱 커질 것으로 예상된다. 도시개발사업이나 도시정비사업을 진행할 경우 브랜드 선호도가 높은 곳이 시공사 선정에서 유리한 고지에 있어서다.
현대엔지니어링은 광주광역시의 신흥주거타운으로 발돋움하고 있는 북구 본촌동에서 ‘힐스테이트 본촌’ 분양에 나선다. 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 834가구 규모며 이 중 199가구가 6월 초 일반에 선보일 예정이다. 실수요층이 선호하는 전용 64~84㎡의 중소형으로 구성돼 있으며 남향위주, 2열 배치로 주거 쾌적성이 높을 것으로 보인다. 단지가 위치한 본촌동은 광주의 핵심주거지역인 일곡지구, 첨단지구, 양산지구 인근에 있는 곳으로 완성된 생활인프라와 교육시설을 공유할 수 있어 주거입지로 우수한 평가를 받는 곳이다. 사업지 인근으로 광주의 교육특구로 일컫는 일곡지구가 있어 학군 및 교육시설을 공유할 수 있어 학군 프리미엄을 기대할 수 있다. 임방울대로를 통한 첨단지구와 수완지구, 빛고을대로를 통한 상무지구는 물론 서광주·북광주·동림 IC로의 접근성이 우수해 타지역 이동이 편리하다.
호반건설주택은 6월 경북 포항시 초곡도시개발구역에 ‘포항 초곡 호반베르디움’ 민간임대 아파트를 분양할 계획이다. 단지는 지하 1층~지상 26층, 전용면적 59~106㎡ 총 824가구 규모로 조성된다. 지구 내 학교, 근린공원 및 도시기반시설이 함께 들어선다. 영덕과 대구로 이어지는 7번 국도와 KTX 포항역이 이용이 용이하고, 최장 8년간 내 집처럼 거주 후 분양 선택 가능한 민간임대 아파트다.
SK건설과 대우건설은 포항시 북구 두호동에 위치한 ‘두호 SK VIEW 푸르지오’를 6월 일반분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 74~84㎡, 총 1321가구 규모로 구성되며 이 중 657가구가 일반에 나온다. 포항 북부권의 중심 입지에 위치해 편리한 생활 인프라도 갖췄다. 또 두호동은 포항의 전통적인 명문학군으로 단지 바로 앞에 두호남부초가 있으며 포항고, 포항여중, 포항여고 등이 위치해 우수한 교육 인프라를 누릴 수 있다.
대우건설과 쌍용건설이 컨소시엄을 이뤄 참여한 경남 창원 마산합포 교방1구역 재개발 단지를 9월경 분양할 예정이다. 최고 26층, 17개동, 총 1538가구 규모로 구성되며 이 중 865가구가 일반 분양될 예정이다. 사업지 일대는 각종 재개발사업이 활발하게 진행되고 있어 향후 신흥주거지역으로 기대할 수 있는 곳이다. 교통여건은 남해고속도로 서마산 IC 및 산복도로가 인접해 있고 교육시설로는 교방초, 성호초, 의신여중, 마산동중, 합포고 등이 있다.
